多地樓市回升 一二三線典型城市庫存全線下調銀行房貸信貸利率年息任何問題免費諮詢
??3月底中央五部門密集出臺的樓市新政效應在上周有所顯現。多地樓市成交顯著回升,而讓許多地方“壓力山大”的庫存也出現環比下調的跡象。
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??最新數據顯示,上周,受監測的38個城市成交面積環比上漲18.1%。其中30個城市樓市成交面積環比上漲,占監測重點城市近八成;與去年同期相比,上周這些城市的成交量整體上漲27.4%,其中27個城市同比上漲。
??中原地產市場研究中心提供的針對54個城市的統計數據也印證瞭這一回暖跡象。數據顯示,上周中國54個城市合計住宅簽約套數為5.45萬套,環比上漲18%,其中北京、上海、廣州、深圳四個一線城市的成交上漲幅度達到27%。
??例如,北京上周開盤的首開·國風美唐,開盤70分鐘銷售7億元人民幣;而主打“科技人居”的上海大寧金茂府也在開盤一小時內銷售超過20億元。雖然還未達到以往“日光”、“半日光”的熱度,而且不同樓盤之間的冷熱分化十分明顯,但民眾入市的積極性有所恢復。
??數據顯示,2015年以來,上海、武漢和重慶的樓市累計成交面積居於前三。從同比漲跌幅來看,深圳樓市成交同比上漲97.92%居於首位,去年最為低迷的城市之一杭州次之,同比上漲81.07%。
??在成交小幅回暖的推動下,高企的庫存壓力也有所緩解。數據顯示,3月份受監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為26564萬平方米,環比下降2.2%。其中,一二三線典型城市庫存總量全部下降。
??分析認為,隨著近期央行再次降準,加之此前限購取消、二套房貸政策放寬、公積金貸款額度提高等一系列政策,各房企和各城市的去庫存速度仍有加快的空間。王曉燕預計,在政策效應進一步顯現的影響下,4月份住宅成交量將繼續增長,同時存銷比也將繼續下滑,意味著各大城市去庫存速度將繼續加快。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-23/16365996924391982940978.shtml
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