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買新房時應做到 五看



  本報訊(記者 章盛莉)"我的房子收瞭房，當時沒入住，要交物業管理費嗎？"近日，長沙市住房和城鄉建設行政執法局在侯傢塘街頭開展法制宣傳教育，為市民在房屋買賣、小區物管等方面的熱點、難點問題展開現場答疑。如果市民在房屋交易等住建領域遭青年創業貸款率利你還敢不看嗎遇到違法違規行為，可撥打市住建行政執法局電話84420701和本報熱線96333進行舉報。

  "定金和訂金，雖然隻是一字之差，但是代表著完全不同的含義，簽訂商品房認購書時一定要分清。"市住房和城鄉建設行政執法局負責人介紹，在簽訂商品房認購書時，開發商向消費者收取"定金"作為擔保，如果消費者反悔不想買房瞭，"定金"是不能退的。如果認購書中出現"訂金"、"誠意金"等字眼，這不是法律意義上的定金，是可以退的。但是如果認購書上載明"雙方未簽訂正式的商品房買賣合同，買受人違約時，訂金或誠意金不予退還"，此時，法院或仲裁機構可能會將訂金或誠意金認為具有定金的性質。

  在活動現場，市住房和城鄉建設行政執法局的工作人員為市民支招，提醒車貸高雄前金車貸市民買新房時應註意做到"五看"：

  一看有無"五證"，即土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、商品房預售許可證。

  二看價格公示表。取得預售許可證後，10日內應一次性公開全部準售房源和價格(通過0731新房網可看價格公示)。

  三看戶型圖或結構相同的樣板房，以免交房時出現誤差。

  四看買賣合同示范文本。

  五看商品房銷售代理機構有無在明顯位置明示《商品房銷售委托書》。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07534345619.shtml


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