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長沙黃金周比上不足比下有餘
【進擊的樓市之長沙金九銀十】
新浪樂居訊（編輯 彭丹夏）10月8日，在上海鑒略的長沙官方博客上出現這樣一則文章，《黃金周遇冷，新房網簽環比降36%》，比起各大房地產網站開發商關於黃金周贊歌飄飄，紅旗不倒的軟一般人都不知道信用貸款房貸銀行不敢公開的秘密文，鑒略的這篇文章的標題似乎更加令人信服。
在點評上，鑒略手下留瞭情，他們這樣寫道："銀十"初期，市場回落，網簽環比下降36%，可又有很多黃金周期間火爆的樓盤，這種奇怪的現象是什麼原因導致的？鑒略的總結是：優惠少，看的多，買的少。
而據克而瑞長沙公司最新數據顯示，黃金周長沙市六區商品住宅成交1878套，環比上升35.1%；住宅成交均價7061元/平米，環比上升3.1%。或許有人會疑惑，數據差距不大，但是環比上確實南轅北轍，這隻是統計方式的不同而已。
在關於黃金周的數據上，長沙業界及媒體似乎產生瞭分歧，另一長沙重量級媒體上，則出現瞭新房成交同比增加64%的數據，數據差距並不大，關鍵看怎麼比，這就關系到立場價值觀等比較深奧的東西。
綜合三年的黃金周數據，我們似乎可以發現一個很有趣的東西，據長沙克而瑞統計，2010年，成交套數為3718套，成交面積37.77萬方，這是真正的黃金周，2011年，成交套數1398套，成交面積16.07萬方，2012年，成交套數857套，成交面積9.01萬方。而長沙平均每周成交在2000套以上才稱之正常，與去年相比，今年黃金周成交成績斐然，與建國前相比，黃金周是個奇跡，與唐宋元明清相比，黃金周是個神話。
實際上，長沙樓市疲軟從九月份市場反應就已經顯現，除瞭業界沸反盈天外，金九並沒有任何真正值得記住的東西，傳統旺季的九月前三周成交僅50萬方，被傳統淡季8月超瞭個天遠，金九銀十偽命題的綠帽子今年也沒能摘掉，自娛自樂也改變不瞭現狀，"剛需已死，有事燒紙"則似乎成瞭共鳴。
今年黃金周在近三年裡優雅挺拔，放到10年則是潘長江見姚明-差瞭一半，除瞭比上不足比下有餘外，並無其他。
新聞來源http:宜蘭信貸借款//cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/07503630784.shtml
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