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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-06/18335990793169279959588.shtml
??不過，從稅務機關瞭解到，如果在此大限之前已經網簽、繳稅的業主也未必全都失去瞭享受免稅的機會。因為根據規定，如果你之前出售的房屋處於滿足2年期、不足5年期的條件，即符合新政策免稅條件、不符合舊政策免稅條件並已經按舊政策繳納過契稅的，隻要該房屋尚未完成過戶手續，那麼你依然可以向稅務機關申請退還已交的稅款，享受到新政策的優惠。
內容來自sina新聞
??從北京市地稅局瞭解到，僅3月31日新政實施第一天，北京市共辦理瞭個人房屋交易583戶，其中有35戶銷售購買不足2年的住房，繳納營業稅238.3萬元；有48戶銷售購買2年以上（含2年）的非普通住房，繳納營業稅558.8萬元；全市共有500戶銷售購買2年以上（含2年）的普通住房，免征營業稅4308.4萬元。
實施前已繳未過戶可申請免征
??不過，據房屋中介專業人士介紹，其實能夠享受到這一優惠的業主恐怕不是很多。她介紹，二手房交易通常需要經過網簽、繳稅、過戶三個階段，買賣雙方通常在繳納相關稅費後就立即辦理過戶手續瞭，兩個程序通常不會拖得太久。而且從政府部門的機構設置來看，也為新老業主共同“一條龍”完成繳稅、過戶提供銀行二胎利率年息瞭便利，房屋修繕貸款絕大多數業主都是辦完稅後就直接到過戶大廳進行登記瞭，基本在一天內就全部解決問題。不過，對於一些臨時有特殊情況，或者熟人間房屋轉讓的，有可能並不特別在意立即辦理房屋過戶手續，對於這部分買賣者，可能有機會申請到退稅。
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??根據財政部、國傢稅務總局日前發佈的關於調整個人住房轉讓營業稅政策的通知，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。這意味著之前可以享受免稅的“五年房”條件降低為“兩年房”，這一新政從3月31日已開始實施。
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